ગુજરાતમાં નવો ભાડા કાયદો: ડિપોઝિટ મર્યાદા, લેખિત કરાર અને 60 દિવસની ભાડા અદાલત

ગુજરાત સરકાર દ્વારા ઘરો, ઓફિસો અને દુકાનો માટે નવા ભાડા કાયદો રજૂ કરવામાં આવ્યો છે. આ કાયદો ભાડુઆત અને માલિક બંનેના હિતને સુરક્ષિત કરવા માટે ચાર મુખ્ય ફેરફારો કરેલા છે.

માલિક હવે રહેણાંક સંપત્તિ માટે છ મહિના કે એક વર્ષની ડિપોઝિટ માંગવામાં અસમર્થ છે. ડિપોઝિટની મહત્તમ મર્યાદા ત્રણ મહિના સુધી સીમિત કરવામાં આવી છે.

ભાડા કરાર હવે લેખિત રૂપમાં હોવો ફરજિયાત છે, જેથી મૌખિક કરારોને હવે મંજૂરી નહીં મળે. આથી બંને પક્ષો વચ્ચે સ્પષ્ટતા અને કાનૂની સુરક્ષા વધશે.

મકાન, ઓફિસ અથવા દુકાનનું ભાડું ન ચૂકવવામાં આવે તો માલિકને ખાલી ન કરવા માટે બમણું ભાડું ચૂકવવું પડશે. આ પ્રાવધાન દ્વારા માલિકો દ્વારા અનાધિકૃત કબજો રોકવામાં આવશે.

ભાડા સંબંધિત વિવાદો માટે નવી 'ભાડા અદાલત' સ્થાપિત કરવામાં આવી છે, જ્યાં 60 દિવસની અંદર ન્યાય મળશે. આથી કાનૂની પ્રક્રિયાઓ ઝડપી અને અસરકારક બનશે.